Haus zum Verkauf €695.000
Herzlich Willkommen in unserem Zuhause!
Hier haben Sie die Möglichkeit unser clever durchdachtes und hochwertiges Haus mit einer integrierten XXL Garage zu erwerben.
Das Gebäude ist ein Mix aus massiv gemauertem Erdgeschoss und einem firsthoch offenem Dachgeschoss aus Holzständerbauweise mit Sichtbalken.
Der Bauträger und alle Baustoffe wurden sorgfältig nach bestem ökologischem Standard ausgesucht.
Das Haus sowie das Warmwasser wird über eine sparsame und leise Wärmepumpe geheizt. Der komplette Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung, die mittels digitalen Thermostaten gesteuert wird, ausgestattet.
Das Wohnkonzept erlaubt es Ihnen, nur auf einer Ebene im Obergeschoss zu leben.
Die hochwertige und moderne Küche von Nobilia bildet den Mittelpunkt des Wohnraumes, woraus Sie eine sensationelle und unverbaubare Aussicht genießen können. Hinter der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer, wo Sie all das verstauen können, was Sie im täglichen Gebrauch benötigen. Der Die Küche sowie der Essbereich wird von der Sonne und unvergesslichen Sonnenuntergängen begleitet.
Alle Fenster im Wohnbereich verfügen über elektrische Rollos/oder Jalousien je nach Himmelsrichtung.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne das XXL Dachschiebefenster von Lideko mit 2,50m x 1,30m!
So genießen Sie das Tageslicht noch mehr, und können abends bei klarem Himmel zu den Sternen sehen.
Die Flurflächen sind mit unter 5qm so klein wie möglich gehalten, um ein großzügiges Wohngefühl in den verbleibenden Räumen zu erschaffen. Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang ins Masterbad Richtung Norden. Hier wurde ein T-Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie Waschmaschinen und Trockneranschlüssen ausgewählt. So brauchen Sie keine Treppen mehr steigen um Ihre Wäsche zu waschen und trocknen.
Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer) Ausrichtung zum Süden für Tageslicht zum Spielen.
- Eichenparkett verklebt
- Garagenboden mit Epoxidharz
- Fliesen im Schmutzbereich Eingang und den Bödern
- 3 Fach verglaste Fenster von Roto
- Wärmepumpe von Alpha Innotec
- eletkrische Jalousien und Rollos rundum im OG
- Südwest Terasse mit 2 Zugängen
- Möglichkeit für eine weitere genehmigte Doppelgarage
- Südgarten
- großer Hof inkl. Stellplätzen
- Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Lichter im Wohnbereich dimmbar
- Jalousien und Rolladen im Wohnbereich mit Sonnen/Windsensor sowie inkl. Zentralsteuerung.
- Elektrisches Dachfenster mit Rolladen und Regensensor im Gästebad
- Elektrisches Dachschiebefenster mit Rolladen im Wohnzimmer
- Neff Induktionskochfeld mit 5 Feldern
- Neff Backofen mit hide and slide Funktion
- Bticino Sprechanlage mit App steuerbar
- Hörmann 5x2,25m Sektionaltor über App und Funkfernbedienung steuerbar
- Starkstrom 16A/32A in der Garage
- Vorbereitung für PV ist vorhanden
- Vorbereitung für Wallbox ist vorhanden
- Vorbereitung Sat Anlage ist vorhanden
- und vieles mehr ....
Die Immobilie liegt in einem Teilort von Abtsgmünd. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 7698 gesorgt. In Laufnähe gibt es ein Dorfladen inkl. Café. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Garage mit knapp 80qm rundet dieses Angebot ab.
Hier erreichen Sie Ihr Häuschen mit trockenem Fuße.
Größere Feierlichkeiten sowie Freiraum für Selbstverwirklichung sind hier ebenfalls möglich. Bei Bedarf lässt sich die Garage auch in Wohnraum umwandeln.
Bei Interesse an der Immobilie schreiben Sie uns bitte eine aussagekräftige Mail, warum diese Immobilie für Sie in Frage kommt. Standard Mails werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht und zwecklos!
