2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
92345 Bayern - Dietfurt an der Altmühl

Objekt Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit eine moderne, hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung in idyllischer Lage zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen befindet sich in oberster Reihe direkt am Waldrand, sehr ruhige Lage.

Profitieren Sie von einem jungen Baujahr, einer hochwertigen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung.

Ein schön offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse bietet hohen Wohnkomfort und eine schöne Ambiente. ein Schlafzimmer, ein Abstellkammer und ein Vollbad komplettieren das einmalige Wohnerlebnis.

Ein Kellerraum, zwei Stellplätze, ein Hausmeisterservice sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie, die von einer Hausverwaltung betreut wird.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich zzt. auf rund 257,-- €.


Lage Beschreibung

Töging gehört zur Gemeinde Dietfurt und ist ca. 4km vom Zentrum entfernt,
Hier gibt es alle Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Entfernungen:

Gasthaus zum Schloßwirt ca. 1km (Töging)
Kindergarten ca. 1km (Töging)
Norma, Netto, Edeka ca. 4km (Dietfurt)
Ärzte ca. 4km (Dietfurt)
Schulen ca. 4km (Dietfurt)
Bäcker, Metzger, Geschäfte ca. 4km (Dietfurt)
Beilngries ca. 7km
Riedenburg ca. 20km
Ingolstadt ca. 40km
Regensburg ca. 50km
Nürnberg ca. 70km
München ca. 110km


Ausstattung Beschreibung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrische Rollläden bei großen Türen u. Manuelle bei kleinen Fenstern
• Kunststofffenster u. Türen mit Isolierverglasung
• Fliegennetz
• Raumhöhe von ca. 2,48m
• Telefon-, Internet- und TV-Versorgung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - oder
• Gemeinschaftswaschraum (für Waschmaschine und Trockner) mit Eigener Anschluss
• Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrrad
• Boden gefliest mit 900x900mm Fliesen
• Boden im Schlafzimmer, Meister Designboden, Steinporen-Struktur 853x395x9mm
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte (sehr hochwertig, ca.18 Monate alt)
• Badmöbel
• Eine große Terrasse
• Offene Wohnküche
• Vollbad
• Aufzug
• Abstellkammer in der Wohnung
• 2 Stellplätze
• Kellerraum
• Gartenhaus mit ca. 2,00m x 3,00m
• Kunststoffrassen Premium
• Hausreinigung und Winterdienst
• Hausmeisterservice und Hausverwaltung
• Schöne Naherholungsmöglichkeiten


Weitere Angaben

Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Hochwertig
Gesamtfläche: ca. 82 m²
Kaufpreis 379.000,-- €
Käuferprovision: Keine


Energie Beschreibung

Energieausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Sonstiges

Bei Interesse oder offene Fragen einfach jederzeit gerne melden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Besichtigungen nur mit aussagekräftigem Finanzierungsplan!!!

Bitte keine Makler anfragen!!!