Haus zum Verkauf €162.400
04177 Leipzig - Lindenau

Wir freuen uns, Ihnen das folgende Apartment als Teil eines Pakets (bestehend aus insgesamt fünf Wohnungen) vorstellen zu dürfen. Sie können jedes Objekt einzeln, als auch im Verbund erwerben. Hier bieten sich für Kapitalanleger und Vermieter vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gepaart mit einer Top Rendite.
Die liebevoll eingerichteten und vollmöblierten Wohnungen befinden sich in einem repräsentativem Gründerzeithaus in Altlindenau. Ein aufstrebender Stadtteil, geprägt von stilvollen Altbauten, der sich schon längerem großer Beliebtheit erfreut. Sowohl Künstler als auch andere Kulturschaffende und Ärzte haben sich hier angesiedelt.

Das Objekt wurde stetig und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes modernisiert. So wurden z.B. im Jahr 2015 das komplette Dach erneuert, die Fassade neu angelegt, sowie die Balkone aufwendig saniert. Eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Das Apartment bietet aufgrund der hohen Decken und großen Fenster ein sehr angenehmes Raumgefühl, was nicht zuletzt auch dem modernen Grundriss geschuldet ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Küche ist ebenfalls komplett eingerichtet und bietet Ihnen Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Hier kann man den Tag ausklingen lassen oder sein Frühstück genießen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über hochwertige Armaturen, eine Badewanne und ebenfalls einen Blick ins Grüne. Die Aufnahmen sprechen hier für sich, natürlich können Sie sich auch bei einem Besichtigungstermin persönlich davon überzeugen. Die Wohnung kann sofort bezogen, respektive genutzt und vermietet werden. Dank der zentralen Lage, dem gut ausgebauten ÖPNV im Nahbereich und der gewachsenen Infrastruktur, sind die Dinge des täglichen Lebens einfach und schnell zu erreichen.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im trockenen Keller, in dem auch die Gas-Zentralheizung installiert ist.
Wir freuen uns schon jetzt auf Sie und stehen Ihnen für weitere Fragen jeder Zeit zur Verfügung.

Herr Jürgen G. Mehren & Herr Sebastian Hageleit

Im Falle eines Verkaufs/Erwerbs der Immobilie beträgt die Maklerprovision 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses und zahlbar vom Käufer. Ursächlich für die Berechnung der Vergütung ist der beurkundete Kaufpreis. Die Provision ist auch fällig, wenn von
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