Haus zum Verkauf €760.000 347 m²
88677 Markdorf, Spiegelbergstraße 2/1

Baujahr: 2002
vermietet
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das stadtnahe Einfamilienhaus, als Eckhaus massiv gebaut, bietet Ihnen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche, 5 1/2 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, drei Balkone und einen herrlich eingewachsenen Garten.

Beginnen wir im Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen, für eine Garderobe ist ausreichend Platz vorhanden, daneben befindet sich des separate Tages-WC.
Von dort betreten Sie den Essbereich mit angeschlossener Küche (mit einer Türe getrennte Küche). Auf der Ostseite befindet sich ein gemütlicher Frühstücksbalkon welcher nur wenige Schritte von der Küche entfernt ist.
Neben dem Essbereich, der ausreichend Platz für bis zu 10 Personen offeriert, liegt der Wohnbereich mit reichlich Glasfronten für eine herrliche Belichtung.
Nach Süden gerichtet und vollständig überdacht, der Aussichtsbalkon zum Verweilen und Genießen, auch wenn es mal regnen sollte ein herrlicher Platz im Freien.
Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich das Hauses. Dort angekommen stehen zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Panorama-Logen-Platz zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sorgt für das alltägliche Wohlbefinden.
Jetzt begeben wir uns ins Garten- bzw. Hanggeschoss welches unterschiedliche Nutzungen anbietet. Ursprünglich als kleine Einliegerwohnung vom Architekten geplant, entschied sich der erste Nutzer des Hauses für eine offene Wohnlösung mit einem sehr schönen offenen Kamin und Zugang zum Garten. Im Gartengeschoss liegt das zweite Bad, samt Waschmaschinenanschluss. Hinter dem Wohnbereich des unteren Geschosses ist ein Keller-Abstellraum mit Zugang zum Garagenplatz in der Tiefgarage, Sie kommen defacto also immer trockenen Fußes in Ihr Haus. Am Garagenstellplatz ist eine praktische Steckdose vorhanden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein Fernwärmesystem und reduziert Ihre persönlichen diesbezüglichen Nebenkosten, insbesondere auch bei Reparaturen und Instandhaltungen.
Vor dem Haus steht Ihnen ein großzügiger Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung, der Parkplatz ist groß genug um auch mit zwei kleineren PKWs parken zu können.

++++++GRUNDRISSPLÄNE FOLGEN IN KÜRZE!!!!+++++
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit noch bewohnt (vermietet), eine Übergabe und Nutzung erfolgt nach Absprache.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!

Zustand:
Parkettboden- und Malerarbeiten, sowie verschiedene kleinere Reparaturen sind einzuplanen.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Spiegelbergstraße 2/1
88677 Markdorf

Das Einfamilienhaus liegt in der Spiegelbergstraße, einer stadtnahen und gefragten Wohnadresse in Markdorf am Gehrenberg. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen, auch Kindergarten, Grundschule und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ohne Auto gut erreichbar.