4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
96450 Bayern - Coburg

Verkaufe meine 100 m2 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Sandstr. 58C in Coburg. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 Euro dazugekauft werden.
Die Wohnung ist in einem sehr guten und vollständig renovierten Zustand und kann sofort wieder vermietet oder selbstgenutzt werden. Aktuell steht die Wohnung wegen dem Verkauf leer.
Die Jahreskaltmiete, inkl. Tiefgaragenstellplatz könnte bei 10.500 Euro liegen was einer Rendite von knapp 4,5 % entspricht.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung liegt aktuell bei über 7000 Euro welche bei einem Kauf inkludiert ist. Es sind somit zukünftige Reparaturen, Instandhaltungen, o.ä. in der Anlage für die nächsten Jahre großzügig abgedeckt.
2022 wurde eine moderne Heizung in der Anlage sowie in der Wohnung neue Heizkörper eingebaut.
Besichtigungstermine bei ernsthaftem Interesse jederzeit möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.