2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
09112 Chemnitz - Kaßberg

2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz

Lage:
Diese Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Kaßberg, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Stadtteil befindet sich westlich des Stadtzentrums (weniger als 3 km entfernt) und in der Nähe des Flusses Chemnitz. Angrenzend liegen die Stadtteile Schlosschemnitz, Kapellenberg, Rottluff und Altendorf.

Über dem Kaßberg führt die B 95 mit direkter Anbindung zum Kreuz Chemnitz sowie die Weststraße; angrenzend liegt die B 173 (Zwickauer Straße).

Objektbeschreibung:
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Jugendstilhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 vollumfänglich renoviert, die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mit einer Wohnfläche von 54,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz ein bis zwei Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Weiterhin handelt es sich um eine lukrative Investition für Kapitalanleger.

Ausstattung:
• Wohnfläche: 54,7 m²
• Raumaufteilung: Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur
• Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer: Duschbadewanne
• Bodenbelag: Laminat + PVC im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Keller: Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
• Sonstiges: Aufzug

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Hinweis:
Energieausweis: Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude (derzeit nur nach EnEv vorliegend); Energieverbrauch: 134,00 kWh(m²*a); Baujahr laut Energieausweis: 1997 (Baujahr nicht bekannt, vermutlich 1910-1920); Wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die mir von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an.