2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
33613 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
* Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
* regelmäßig renoviert, gepflegt
* ca. 74 m² Wohnfläche
* zwei Zimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
* Balkon mit Südausrichtung
* Abstellraum im Untergeschoss
* Gemeinschaftswaschküche
* Gemeinschaftsfahrradkeller
* Miteigentumsanteil: 16.153/100.000

# Ausstattung
* entspricht überwiegend dem Gebäudealter
* großzügige Wohnküche mit Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Flur mit Abstellraum
* Rollläden
* Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden
* Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet
* Heizung erneuert in 2023
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.986,49 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
* Bielefeld zeichnet sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung aus (Universität, div. Fachhochschulen)
* Der Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten
* Bielefeld hat ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr
* Öffentliche Verkehrsmittel, kleinere Geschäfte, Freizeitaktivitäten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie
* Nähe zur Bielefelder Innenstadt, mit dem Fahrrad mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar
* sehr gute Verkehrsanbindung zur Universität (ÖPNV oder Fahrrad)
* Gute Verkehrsanbindung zur Autobahnen A33 (Paderborn/Osnabrück) und somit zum Autobahnkreuz in Bielefeld mit der A2 (Hannover/Dortmund) verkehrsgünstige Lage in BielefeldEntfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 11,3 km
Zentrum 2,8 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BIE-2670