3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
14471 Brandenburg - Potsdam

Objekt-Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen heute die hier zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit ca. 108,83 m², verteilt auf zwei Ebenen, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung wird über das Erdgeschoss betreten. Im EG befinden sich neben dem Flur, zwei Räume – jeweils mit Austritt auf die Ost-Terrasse. Weiterhin gibt es ein in grau und weiß gehaltenes geschmackvolles Tageslicht-Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Der Treppenaufgang (als Eyecatcher im Industriestil gebaut) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie der Mittelpunkt der Wohnung, der lichtdurchflutete Living-Bereich, an den auf der Westseite als weiterer Außenbereich ein geräumiger und überdachter Westbalkon angrenzt. Obwohl es sich hier „nur“ um einen Raum handelt, ist dieser optimal konzipiert worden, so dass sich der Wohn- und Küchenbereich ganz wunderbar separat gestalten lassen.

Komplettiert wird dieser loftartige Raum mit auf beiden Seiten bodentiefen Fenster-elementen, die ein überaus großzügiges Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen bieten.

Objektinformation und Ausstattung:

• Baujahr 1902 – Abschluss der Kernsanierung: 2012 -
Denkmalschutz
• Dreifach verglaste Kunststofffenster- und Türenelemente
• Hochwertiges Parkett (Eiche)
• Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
• Telefon- und digitaler Kabelanschluss mit Highspeed Internet
sowie ausreichend Steckdosen in allen Wohnräumen
• Hochwertige Ausstattung des Tageslichtbads (Fliesen, GROHE-
Armaturen, zusätzlich zur Fußbodenheizung:
Handtuchheizkörper, Vorrichtung für Waschmaschine)
• Großzügige Fensterfronten, die sich teilweise doppelflüglig
öffnen lassen
• Loftartige Raumhöhen in der gesamten Wohnung
• Kleiner Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss vorhanden
• Zusätzliches Lagerabteil im Haus
• TG-Stellplatz

Fazit:
Sowohl für eine Paar, als auch für eine kleine Familie bietet diese besondere Immobilie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Beide Daumen hoch!

Sonstige Angaben:
Die vorgenannten Daten basieren auf den Angaben des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. MAYHOMES übernimmt dafür keine Gewähr.

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis für Wohngebäude, Energiebedarf 89 KWh/(m²a), Hauptenergieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis 2010-2011

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.