3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
94469 Bayern - Deggendorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser traumhaften Etagenwohnung zur Miete in der charmanten Stadt Deggendorf. Die moderne Wohnung, die im Jahr 2024 erbaut wurde, befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² den idealen Raum für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auch der unterkellerte Bereich unterhalb der Garage, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ab dem 01.10.2024 steht Ihnen diese bezaubernde Wohnung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer lebendigen Umgebung aufzubauen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick
- Fußbodenheizung für optimale Wärmeverteilung
- Moderne Luft/Wasser Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Hochwertige Badausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Zwei Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss
- Personenaufzug im Treppenhaus des Objekts integriert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Deggendorf, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet und besticht durch ihre hervorragende Lage.

Nur 2,9 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 2,28 km, was Ihnen eine optimale Anbindung an das deutschlandweite Straßennetz ermöglicht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur 0,39 km entfernt und eine Grundschule befindet sich in 0,48 km Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen; die Realschule liegt 1,52 km und das Gymnasium 1,14 km vom Objekt entfernt.

Diese ideale Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die ein harmonisches Zuhause schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 7,1 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2,3 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 2,9 km
Hauptschule 2,1 km

# Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KOEHV-3-06-24