3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
Grundstr. 32, 45327 Essen - Essen-Katernberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Essen-Katernberg. Sie verfügt über 3,5 Zimmer und ist idealerweise für eine 3 bis 4- köpfige Familie geeignet. Alle Zimmer gehen von der langen Diele ab. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Vinyl-Designboden ausgestattet. Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Badezimmer. Vor ungefähr 2 Jahren wurden moderne Boden- und Wandfliesen verlegt. Sämtliche Sanitäre-Anlagen (Badewanne, WC, Waschtisch) sind auf dem neusten Stand. Die Küche ist auch mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ebenfalls modernisiert ist. Die Siedlung hat eine umfangreiche Modernisierung hinter sich. Fassadendämmung, Fassadenanstrich, Erneuerung des Eingangsbereiches, der Briefkästen und Hausfluranstrich waren einige Maßnahmen dieser großen Modernisierung.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

# Ausstattung
Loggia; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Obwohl man die Ruhe genießen kann, ist das Leben nicht weit: Fußläufig erreichbar sind das Katernberger und Schonnebecker Stadtteilzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-20
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0237170001