Haus zum Verkauf €449.000
Kaufpreis FP: 449.000,-€
Provisionsfrei
Wohnfläche ca.300m2
Grundstück ca.3065m2
Bezugsfrei: nach Absprache
Massives Ein-Zweifamilienhaus freistehend mit ELW im Grünen.
Massive Doppelgarage Bj.1963.
Aufstockung Bj.1969 des vorhandenen Anbaus am Wohnhaus.
Hinter dem Objekt schönes ca.3065m2 Eigentumsgrundstück.
Mit Baumbestand ohne Hanglage.
Für Transporter etc.befahrbar!
Komplett umzäunt.
Tierhaltung Pferde,Schafe,Ziegen usw.
Zum verpachten.
Fläche für Hobbys, zum spielen für die Kids und zum entspannen.
Evt.ist das Grundstück bebaubar.
IDEAL für eine Großfamilie.
Zweifamilien,WG,Pension,Monteur-
zimmer,Ferienhaus.
Oder als Nutzer einer Wohnungen,wobei die andere die Finanzierung sichert.
Ausstattung:
ca.300m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen
ELW
Die 1 Wohnung im Erdgeschoss.
6 Zimmer Wohnung.
6 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
1 HWR ca.16,70m2 mit direktem Zugang,Terrasse und Grundstück.
Die 2 Wohnung im Obergeschoss.
5 Zimmer Wohnung.
5 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
1xBalkon ca.5,66m2 angrenzend Esszimmer.
Extra: EBK muss mit übernommen werden.+2800,-€.
Standbackofen,Herd Celeranf,Höngeschränke,kl.Kühlschrank,Dunst-
abzugshaube. Ohne hellbl.Kühlschrank.
12 Zimmer
DG ausbaufähig zus.Wohnfläche
Brennwert-Ölzentralheizungsanlage Viesmann
Bj.2000
2 Tageslichtvollbäder
2 Küchen,1 ausgebaut
1 Kaminofenanschluss EG
DSL
1 Balkon OG
1 HWR EG
Rollläden Aluminium
2 gepflastert Terrassen
1 gepflastert Weg
1 überdachter Sitzplatz
2 Wasseruhren
2 neue Stromzähler
Weitere Ausstattungsmerkmale:
9500 L. Stahltank
Teilkeller mit Pumpe Grundwasser
Kriechkeller
ca.66 m2 Parkplatz mit Zufahrt Grundstück
Zahlreiche Stellplätze für Transporter,Anhänger
separater Eingang
Doppelgarage mit Zugang Haus,3 zus.Stellplätze
Garagendach zus.Stellraum,
Gartenhaus mit Strom,Anbau Doppelstabmattenzaun f.Hühner,Zwinger
dahinter Anbau f.Rasentraktor,Gartengeräte
mehrere Schornsteine
Anschluss Kanalisation der Stadt Rinteln 1994
Anbau Haus:
1 Ölraum
1 Heizraum
1 Zimmer mit Strom als Werkstatt
Über Aluminiumtreppe Zimmer über Stehleiter DG
Letzte Sanierungen:
Öltank neu beschichtet
Fallrohre
Schüco Kunststofffenster
Schücho Hauseingangstür
Isolierverglasung
Fliegengagen
Südseite Fassade saniert und gestrichen
Doppelstabmattenzäune
Doppelgaragentore mit elektronischen Torantrieb,Fb
sanierter,asphaltierter Parkplatz
Alle Sanierungen wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Im EG Bedarf das Haus einer technischen Auffrischung Stromkastenverteiler,Elektroleitung.
Im Teilkeller 1 Kellerwand mit Spezialschaum bearbeiten.
Energieausweis für Wohngebäude:
Gültig bis 11.09.27
Gebäudeteil Wohngebäude
Bj.1900
Anbau 1959
Wärmeerzeuger Bj.2000
Anzahl Wohnungen 2
Energieträger Heizöl
Endenenergiebedarf d.Gebäudes 289,4 kWh
H250
Primärenergie d.G.321,kWh
Lage:
31737 Rinteln Krankenhagen
Entfernungen:
Zentrum 6,1km
Combi,Bank,Tankstelle,Friseur,Kindergarten,Krippe,Apo,Arztpraxis,2,8 km
Gymnasium,Berufsbildende Schule 4,9 km
Hallenbad 6,3km
Doktorsee 9,2km
BAB A2 15 km
Rinteln ist eine selbstständige Gemeinde und Stadt im Weserbergland.
Und liegt Nahe der Anschlussstelle Bad Eilsen.
Keine Anfragen v.Makler,Banken,Bausparkassen.
Besichtigungen auf Anschreiben und Termin.
Bei Fragen unter 0170/5813654 erreichbar.
