1-Zimmer Wohnung zu vermieten €459
Am Grasweg 7c, 21217 Niedersachsen - Seevetal

# Objektbeschreibung
WICHTIG: Vor Kontaktaufnahme bitte insbesondere die Punkte unter "Sonstiges" beachten!

Das sehr ruhig gelegene Apartment befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in einer Seitenstraße mit Blick zur Grünanlage.
Zu dem Wohnhaus gehören insgesamt 12 Parteien. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
An dem gesamten Objekt wurden in der Vergangenheit vielfältige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde u.a. das komplette Dach erneuert und isoliert, die Fenster und Heizkörper ausgetauscht und der Eingangsbereich neu gestaltet. Mittelfristig ist die Sanierung der Balkone geplant.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Apartment im Überblick:
- moderne Marken-Einbauküche
- gepflegtes Vollbad
- hochwertiger Laminatboden
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Einbauschrank im Flur
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- großer Keller
- Waschkeller mit Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsraum

Man betritt das Apartment durch einen Flur, von dem aus der Wohnraum und das Badezimmer abgehen. Vom Wohnraum gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Wohnraum wie Küche verfügen über große Fensterelemente, durch die das ganze Apartment lichtdurchflutet und hell ist. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Innerhalb der Wohnung wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der komplette Wohn- und Flurbereich wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt, in der Küche wurden Terrakotta-Fliesen verarbeitet. Bei der Küche handelt es sich um eine moderne Marken-Einbauküche mit weißene Hochglanz-Fronten inkl. Elektrogeräten. Die komplette Wohnung erhält einen frischen Anstrich.
Zu dem Apartment gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum mit eigener Stromversorgung und einem direkten Zu- bzw. Ausgang zur Außenfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Meckelfeld liegt vor den Toren Hamburgs.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom in 17 und mit dem Auto in 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Praxen, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bevor Sie einen Besichtigungstermin wünschen, schauen Sie sich bitte die Fotos genau an. Bitte prüfen Sie auch alle Informationen wie Nebenkosten, Kautionshöhe, Staffelmiete etc., ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, würde ich mich freuen, wenn Sie sich in einer mail vorstellen und mir einige Informationen wie Beruf/Ausbildung, Arbeitgeber, Nettogehalt, Einzugsdatum etc mitteilen würden. Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, mail, Telefonnummer/mobil). Vielen Dank.

Interessenten, die o.g. Informationen zur Verfügung stellen, werden vorrangig berücksichtigt.
Interessenten ohne Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten werden nicht berücksichtigt.

Das Apartment ist für 1 Person ausgelegt.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535956.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535959.pdf (Staffelmiete)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535957.pdf (Erforderliche Unterlagen)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1535958.pdf (Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 302548