2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

Sie suchen eine helle, ansprechende 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zum Wohlfühlen? Hier können Sie eine erwerben.
Praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der so in aktuellen Bauten nicht mehr angeboten wird und eine Terrasse im Grünen ohne direkte Nachbarn… hier finden Sie Ihre Erholung, atmen durch und entwickeln die Träume Ihres Lebens.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien auf 3 Wohnebenen unweit des Waldes, des Wildparks und der FH. Zur Wohnung gehört eine Kücheneinbauzeile und eine erweiterte Einzelgarage. Der hintere Teil der Garage bietet zusätzliche Abstellfläche, da kein Keller vorhanden ist.
Durch den vorteilhaft konzipierten Grundriss eignet sich die Wohnung bestens für 1-2 Personen oder ein junge Familie.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet. Die Miete beträgt im Monat 650€ kalt; das entspricht einer Mietrendite von etwas über 3,3% pa.
Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine zuverlässige und nette Mietpartei gibt es für solche obendrauf als Zugabe.

Die Wohnung befindet sich in der Höhenlage der Südoststadt am südlichen Stadtrand.
Naherholungsgebiete wie der Hagenschieß, Wildpark, das Seehaus, das Picknickereignis Mangerwiese, viele Waldwege oder das Würmtal liegen alle „vor der Tür. In wenigen Minuten
Erreichen Sie zu Fuß den Wald und die Haltestellen des Nahverkehrs.

Interesse?
Fordern Sie gerne das ausführlichere Exposè und weitere Unterlagen
via Mail oder das Portal an.
Bitte beachten Sie, Ihre erste Kontaktanfrage ausschließlich via Mail zu senden und von telefonischen Anfragen abzusehen. Fügen Sie gerne bereits Ihren Eigenkapitalnachweis oder Ihre Finanzierungsbestätigung bei. Vielen Dank.

HAFTUNG: Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers oder von weiteren Informationsquellen oder Dritten. Diese Angaben sind sorgfältig verarbeitet, jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft; es liegt in den Händen unserer Kunden
die enthaltene Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Der notariell geschlossene Kaufvertrag ist allein die maßgebliche Rechtsgrundlage.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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