Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Carport und Garagen wurde 1967 auf einem 1179qm großen Grundstück errichtet und bietet Platz für 2 Familien.
Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 82qm große Wohnungen mit Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen Flur über den sie die angrenzenden Zimmer wie Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und das Bad begehen können. Separate Gasheizungen aus 2015 sorgen für angenehme Wärme. Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind aus 1988 ansonsten sind die Wohnungen baujahrestypisch ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier hätte eine weitere kleinen Single-Wohnung Platz.
Zum Haus gehören ein Carport, eine Einzel- sowie eine Doppelgarage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- großes sonniges Grundstück
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Dachgeschoss Single-Wohnung möglich
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Etagenheizungen aus 2015 mit WW-Speicher
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Carport
- zentrale Lage
- 165m² Wohnfläche ohne Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1179 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Voerde-Stadtmitte. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Discounter, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten zu erreichen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 291,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134096NW
