Haus zum Verkauf €845.000
77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)

# Objektbeschreibung
eses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet nicht nur 14 gemütliche Zimmer auf einer Wohnfläche von 345m², sondern auch eine wunderschön angelegte Gartenanlage, einen Überdachten Pool hinter der Garage.
Die Etagen sind über ein außen liegendes Treppenhaus erreichbar.

Mit einer Grundstücksfläche von 534 m² und einer 47m² Garagenstellplätze sowie 4 Stellplätze auf dem Hof. bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und bietet sowohl als Renditeobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bäder sind neuwertig und auf dem neusten stand der Technik.
Die Wohnungen werden über eine Gasbrenntwerttherme betrieben, sowie eine Solaranlage für das Warmwasser.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,75 KW, Strom wird verkauft gibt Monatlich 250€ für noch ca. 4 Jahre dann als Eigennutzung

Die Wohnung (ca. 100 qm) und die Wohnung mit 90 qm) eignet sich natürlich auch gut zum Vermieten, das kann Ihnen Ihre Finanzierung deutlich erleichtern!

Raumaufteilung
EG: 5 Zimmer, Küche, Bad (WC, WB,DW, BW) und Wintergarten + 2 Zimmer im, OG, WaschKüche mit (WC, WB)

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad(WC,WB,DW) kann über www.Ferienwohnung-lahr.de angeschaut werden

DG: 4 Zimmer, Küche, Bad( WC, WB, BW) , Bad( WC,WB,DW)

# Ausstattung
Pool

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Lahr im Schwarzwald ist eine malerische Stadt in der Region Ortenau in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt in einer idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwaldes und bietet eine wunderschöne Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern.

Wenn Sie in bester Lage in Lahr im Schwarzwald wohnen möchten, sollten Sie nach einem Wohnort suchen, der sowohl zentral als auch ruhig gelegen ist. Eine ideale Lage wäre beispielsweise in der Nähe des Stadtzentrums, aber auch in der Nähe von Parks oder Grünflächen.

In der Stadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind vorhanden.

Eine weitere Option für eine Top-Lage in Lahr im Schwarzwald wäre eine Immobilie mit Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Stadt sind.

Insgesamt bietet Lahr im Schwarzwald eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: Y2nElw0LkOH9-1#bXEDL