Haus zum Verkauf €65.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte ist im beliebten Zittauer Ortsteil Pethau zu finden. Highlight des Objekts ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Trotz der Nähe zur Stadt und dem damit verbundenen Trubel, können Sie hier die Ruhe im Grünen und den Sonnenschein genießen. Egal ob Sie entspannt mit Freunden grillen oder die Kinder im Sommer toben und Fußball spielen - hier ist alles möglich.
Das Grundstück verfügt über Sitzmöglichkeiten und zahlreiches Nebengelass. Seitlich vom Haus befindet sich die Zufahrt (zwei hintereinander liegende Stellplätze) zu einer Garage, welche bisher als Werkstatt genutzt wurde.

# Ausstattung
Das Objekt an sich wurde ca. 1879 errichtet und bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Familien.
Auf zwei vollwertigen Etagen sind jeweils drei geräumige Zimmer, ein Bad (Wanne, WC), die ehemalige Küche und der Flurbereich zu finden. Das Dachgeschoss ist derzeit größtenteils entkernt (bis auf zwei Zimmer) und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden.
Das Objekt ist in seinem aktuellen Zustand größtenteils modernisierungsbedürftig und weist Reparaturrückstau auf. Es wartet nun sehnsüchtig darauf, von Ihnen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie das Potential dieses Objekts und lassen Sie hier etwas Schönes entstehen!

Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie nähere Informationen sowie die Möglichkeit einer Objektbesichtigung auf Anfrage bei uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1220 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 352,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.09.2023
Gültig bis: 2033-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1879
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-4686