Haus zum Verkauf €498.000
Lagebeschreibung
Der Unterspiesheim liegt im Landkreis Schweinfurt und gehört zur Gemeinde Kolitzheim. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. In der Ortschaft gibt es (fußläufig) Einkaufsmarkt mit Postannahmestelle, Kindergarten, Sportplatz, Vereinsgaststätte, 24h-Tankstelle, Sparkasse, VR Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kfz Werkstatt, Friseurstube etc. Schöner und ordentlicher Spielplatz nur wenige Meter entfernt. Schulen liegen in den Nachbarorten Gaibach, Schwebheim, Herlheim, Stammheim. Die Autobahnanschlussstelle A70 und A71 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde von ca. 3 Besitzern (vor uns) bewohnt und von uns im Jahr 2019 komplett kernsaniert und modernisiert.
Der Keller ist so ausgebaut, dass man ihn als Wohnraum nutzen kann, aber ist nicht in der Wohnfläche angegeben. Der Garten bietet herrlich Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder, Gemüsebeete und Plätze zum Verweilen. Ein großes und ein kleines Gartenhäuschen stehen für die nötigen Geräte bereit.
Ausstattung im Erdgeschoss:
- Windfang ca. 4,51 qm
- Wohnzimmer ca. 27,10 qm mit offener
- Küche ca. 15,61 qm
- unser Bürozimmer ca. 10,81 qm
- Elternschlafzimmer ca. 17,77 qm
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bodenheizung ca. 6,93 qm
- unser Kinderzimmer ca. 12,44 qm
- unser Gästezimmer ca. 8,96 qm
- Flur ca. 10,41 qm mit eingebauter Garderobe
Insgesamt 115,58 qm
Terrasse ist ca. 27 qm
Garage ca. 18,54 qm mit 2 Stellplätzen
Im Keller:
- Heizungsraum/Werkstatt ca. 15,27 qm
- ausgebautes Wohnzimmer/Partyraum ca. 19,66 qm
- Raum mit Sauna ca. 13,10 qm (Sauna ca. 3,42qm)
- unser Essraum ca. 17,38 qm
- zusätzliche Küche (mit Einbauküche) mit Eingangsdiele ca. 23,77 qm
- Waschraum mit Dusche, WC und Pissoir ca. 8,65 qm
- Flur ca. 11,58 qm
- kleine Abstellkammer unter der Treppe ca. 2,73 qm
Insgesamt ca. 112,14 qm
Sonstiges:
Heizungsart: Fernwärme
Alte Grundrisse sind auch vorhanden
Dacheindeckung ist gepflegt, in Ordnung
elektrische Rollläden
alle Fenster 2019 komplett ausgetauscht auf Kunststoff-Fenster mit zweifach-Verglasung
Alueingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Dachboden ist als Abstellfläche geeignet
Böden im EG sind mit Laminat belegt, außer Küche und Bad mit Fliesen
Keller komplett gefliest
Wände teils tapeziert oder gestrichen
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Es gibt noch mehr Bilder auf Anfrage. Den Charme und die Individualität des Hauses werden Sie bei einer Besichtigung gleich spüren.
Verkaufspreis ist Verhandlungssache, aber nur nach einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Nur ernstgemeinten Anfragen!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 015203257844 oder 015122201965.
