Haus zum Verkauf €2.650.000
Sonderangebot für Investoren!!!
Sehr energieeffizientes Merfamilienhaus nach KfW55.
Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 118 000 €.
Wir bieten zum Verkauf Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und gewerbliche Anteile, insgesamt mit 835 m² Wohn,- und Gewerbefläche. Alle Teile des Hauses sind voll unbefristet vermietet.
HAUS:
Das Haus wurde im September 2022 mit modernen Standarten komplett fertiggestellt und hat die folgenden wesentlichen Vorteile:
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luftwärmepumpe
- moderne Aufteilung der Wohnungen
- alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet
- jede Einheit verfügt über einen Balkon oder Terrasse
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrisch gesteuerte Fensterrollläden
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik
- Arbeitsräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
- sanitäre Objekte von Villeroy & Boch
- Rauchmelder
- Breite Kellergeschoss mit Lagerräume für jede Anteil
- 27 PKW- Stellplätze
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Gelnhausen - Haitz. Die Stadt liegt zwischen Frankfurt und Fulda. Der Stadtpunkt liegt zwischen Frankfurt und Fulda an der Bundesautobahn und verbindet die Stadt mit dem Wetteraukreis.
Das Haus hat eine perfekte Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte befinden sich in einem Umkreis von 300 Metern. Schulen und Kindergärten sind in fünf bis sechs Autominuten zu erreichen. Die Anbindung zur Innenstadt mit ihrer reichhaltigen Infrastruktur beträgt 3 Minuten.
Die Anbindung an die Autobahn A 66 beträgt 2 Minuten, ca. 500 m vom Haus entfernt befindet sich die Bahnstation Haitz und 3 Autominuten bis zu Hauptbahnhof Gelnhausen. Bushaltestelle in 2 Minuten. Der internationale Flughafen der Stadt Frankfurt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gerne lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen, einschließlich detaillierte Jahresmietaufstellung zukommen.
