Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses charmante, teilunterkellerte Einfamilienhaus in Nordhorn, Baujahr 1963, bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die den besonderen Charakter eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungswünsche benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, verspricht dieses Haus genügend Platz für die gesamte Familie.
Zwei Badezimmer sorgen für die nötige Entspannung und Bequemlichkeit.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, befinden sich die Grundstruktur und die Außenwände in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster sind noch im Originalzustand und eröffnen daher vielfältige Optionen für eine Modernisierung.
Ein besonders attraktives Merkmal ist die kürzlich installierte, hochmoderne Heizung aus dem Jahr 2023.
Darüber hinaus sind die Wände ausgeschäumt und das Dach teilweise bis unter die Spitze ausgebaut.
Perfekt ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Garage mit Geräteraum und anschließendem Unterstand bietet zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Diese Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Nordhorn mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein praktisches Plus: Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität gewährleistet.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
# Ausstattung
Die Heizung wurde 2023 erneuert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen Grundwasser zur Verfügung.
Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Idealer Raum für Kinder und Jugendliche.
Die Jalousien im Erdgeschoss wurden vor ca. 3 Jahren erneuert und sind elektrisch.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.610,29 €
Grundstücksfläche: ca. 524 m²
# Lagebeschreibung
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:
Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de
# Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 261.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH 3246
