Haus zum Verkauf €220.000
26603 Niedersachsen - Aurich

Dieses Reihenendhaus von 1985 steht in einer ruhigen Sackgassenlage von Aurich-Sandhorst, in einer gepflegten Ein/Zweifamilienhaus-Siedlung (Nähe Elchstraße / Eschener Gehölz).

Eine Grundstücksgröße von ca. 243m² zzgl. Carport mit ca. 20m²

Das EG hat eine Wohnfläche von 71m² und teilt sich wie folgt auf:

ein L-förmiger Flur, ein Schlafzimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein kleineres Zimmer, welches individuell (z.B. Kinder-, Gäste-, Büro oder auch als Hobbyzimmer etc.) genutzt werden kann.
Weiterhin befindet sich hier ein aus 2020 erneuertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine helle Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse (ca. 14m²) / Garten. Dieser ist durch Hecken und Sichtschutzzaun geschützt. Eine kleinere Abstellkammer für Gartenutensilien und ein größerer Geräteschuppen, für Rasenmäher etc. sind ebenfalls vorhanden.

1990 nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses, zusätzliche Nutzfläche von 46,72m². In diesem Zuge Dach gedämmt.

Es entstanden zwei Zimmer mit Wandschränken. Der vorh. Kleiderschrank kann entfernt werden kann. Des Weiteren steht ein kleines Bad mit Dusche und ein kleiner Flurbereich zur Verfügung.

Das Objekt besteht aus einem doppelschaligen Mauerwerk (60mm Styrodur), doppeltverglasten Fenstern aus Kunststoff und Jalousien, deren Rollladenkästen mit 30mm Styrodur gedämmt sind.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Bodenbeläge: Parkett/Fliesen/Teppich.

2019/20 wurde im Zuge der Baderneuerung eine neue Gastherme (Junkers) installiert.

Carport-Stellplatz von ca. 20m².

Energieausweis: Klasse: D / 112kWh

Kaufpreis: 220000€ VB

Es fällt keine Provision an und wir behalten uns das Recht auf Fehler vor, alle Angaben nach bestem Wissen.

Bei Interesse können Sie mich gerne auch unter:

+49 1792152128 (oder auch schriftlich über WhatsApp) kontaktieren.