Haus zum Verkauf €395.000
Hasenburger Ring 58, 21335 Niedersachsen - Lüneburg

Willkommen im Hasenburger Ring in Lüneburg, wo dieses familienfreundliche Endreihenhaus seine Pforten für Sie öffnet. Die massiv errichtete Immobilie aus dem Jahr ca. 1977 erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 356 m². Mit insgesamt ca. 202,85 m² Fläche (Wohn- und Nutzfläche, davon 133,85 m² reine Wohnfläche) auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer von ca. 35 m² mit direktem Zugang zur großzügigen Westterrasse und dem pflegeleichten Garten. Hier finden Sie auch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und einen einladenden Flur. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Flur. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Flur des Obergeschosses führt Sie weiter zum Dachboden, der als ideale Abstellfläche dient. Das Haus ist zudem voll unterkellert, wo Sie neben einem Partyraum und einem Heizungsraum auch drei Lagerräume und einen Flur vorfinden.

Die Fenster, zweifachverglaste Kunststofffenster, wurden in den Jahren 2006 und 2011 erneuert. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2011 modernisiert. Ein zusätzlicher Bonus ist die Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie geeignet, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Umgebung legt. Möchten Sie mehr über dieses einladende Zuhause erfahren? Zögern Sie nicht, mich anzurufen, um Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Leonie Hussein Immobilien in Zusammenarbeit mit der Lhimmo.

www.Lhimmo.de

# AUSSTATTUNG

Erdgeschoss:

* 1 Wohn- und Esszimmer
* 1 Küche
* 1 Gäste- oder Arbeitszimmer
* 1 Duschbad 1 Flur

Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer
* 1 Wannenbad
* 1 Flur

Kellergeschoss:

* 3 Lagerräume
* 1 Partyraum
* 1 Heizungsraum
* 1 Flur

# Weitere Ausstattung:

* 1 Terrasse
* 1 Garten
* 1 Balkon
* 1 Dachboden
* 1 Garage

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

# LAGE

Der Hasenburger Ring in Lüneburg bietet eine erstklassige Wohnlage, die sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Familienfreundlichkeit steht hier an erster Stelle, mit Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die lebendige Innenstadt von Lüneburg ist nur eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad entfernt und lockt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier können Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Sicherheit des Hasenburger Rings verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Lage. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Städte Hamburg, Berlin und Hannover. Pendler und Reisende profitieren von dieser optimalen Lage, die sowohl den Arbeitsweg verkürzt als auch Ausflüge in die umliegenden Metropolen erleichtert.

Insgesamt bietet der Hasenburger Ring eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit, Familienfreundlichkeit und exzellenter Verkehrsanbindung. Entdecken Sie selbst, was diese attraktive Wohnlage zu bieten hat, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.