2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.158
# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=MbwiCQMPRKC
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Über einen Flur erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Anliegend befindet sich das helle Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, das gegenüberliegende Bad besticht durch modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
# Ausstattung
+ Seniorengerecht
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Moderne Walk-In Dusche
+ Eichenholzparkett
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Die Kaiser-Augustus-Straße 16 befindet sich in Bad Gögging, einem charmanten Ortsteil von Neustadt an der Donau in Niederbayern. Die Lage des Objekts ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Bad Gögging bietet als einziger Kurort Bayerns ein außergewöhnliches Freizeitangebot.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Donau ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und Ingolstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Kaiser-Augustus-Straße 16 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
# Sonstiges
+++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++
Zuzüglich zur angegebenen Miete fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 179,00 € an, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:
- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Nutzung des Clubraums, der öffentliche Bereiche und der Dachterrasse
- Persönliche Ansprechmöglichkeit im Seniorendomizil Haus Adrian
- Regelmäßige Veranstaltungen in der Wohnalage
- Vermittlung von Dienstleistungen wie Apothekenservice oder Physiotherapie
- Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Bereich des Seniorendomizils
- Priorisierte Vermittlung eines Kurzzeit- oder Tagespflegeplatzes
- 24 stündiger Notdienst
... und vielen weitere Leistungen!
Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MV-SYN996
