Haus zum Verkauf €495.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

Das Haus befindet sich in Waldnähe in einer ruhigen Seitenstraße
in der Böllenseesiedlung.

Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Baumarkt sowie
der Opel-Bahnhof sind fußläufig ereichbar.

Das Haus ist massiv gebaut.
Eine Teilung in zwei kleine Wohnungen ist möglich,
Küchenanschlüsse sind im OG vorhanden.
Für zusätzlichen Raum kann das DG ausgebaut werden.

Keller:
Öltankraum mit 6000l. Tank, Heizungsraum,
Kellerraum, Waschküche mit Zugang zum Garten

Erdgeschoß:
Barrierefreies Tageslichtduschbad,
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer,
Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoß:
Tageslichtwannenbad, 3 Zimmer
Zugang zum Dachgeschoß

Die Fenster sind isolierverglast mit Rolläden.

Im eingewachsenen Garten befinden sich u.a.
ein Apfel-und ein Nussbaum.

Eine Grundwasserpumpe ist zur Gartenbewässerung vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Ausstelldatum: 21.09.2022
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 505,29 kWh/(m²a)

Die Energieeffizienz lässt sich mit etwas finanziellem Aufwand noch
wesentlich verbessern. Vorschläge sind im Energieausweis enthalten.

Weitere Angaben finden Sie unter der Objekt-Nr. OM-246499
bei ohne-makler.net