Haus zum Verkauf €635.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot und verschiedene Nutzungsoptionen legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² kann sich Ihre Familie über genügend Raum für langfristiges Wohnglück freuen. Aufgewertet wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung, z.B. für das erwachsene Kind. Aber auch als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitgliedern.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1973 erbaute und unterkellerte Immobilie auf einem ca. 1214 qm Kaufgrundstück stets einem pfleglichen Umgang.

Die Wohnflächen der Immobilie verteilen sich auf die Hauptwohnung mit Windfang im Erdgeschoss (ca.153 m², großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Gäste/WC) sowie auf die Souterrainwohnung (ca. 66 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum,) die sowohl von außen über einen eigenen Eingang als auch von der Innentreppe der Hauptwohnung zu erreichen ist.

Die Wohnungen überzeugen bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und dem offenen Raumschnitt. Der attraktive Grundriss in der Hauptwohnung besticht mit seiner großzügigen Aufteilung.

Im Keller befinden sich weitere Räume u.a. ein Vorratskeller und ein Heizungsraum. Das Anwesen verfügt zudem über eine Photovoltaik-Anlage. Diese umweltfreundliche Lösung trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern ermöglicht auch die Nutzung erneuerbarer Energien.

Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht angelegt.

Zum Abstellen eines Pkws stehen Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor als auch eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese lassen sich auch optimal als Stauraum nutzen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# LAGE:

Im westlichen Stadtteil von Lüdenscheid, in besonders begehrter Wohn- und Gesellschaftslage des Ortsteils „Oeneking“ befindet sich diese Immobilie. Die Struktur des Stadtteils ist vor allem durch viele freistehende Einfamilienhäuser wie auch Reihenhäuser geprägt. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Einkaufsläden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Besichtigungstermine:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

Käuferprovision:

3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.