4-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
99089 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Ideal für eine nettes solventes Pärchen oder eine kleine Familie.

Wir können Ihnen eine sehr ansprechende 4 Zimmerwohnung zur Miete ab 01.September 2024 anbieten.

Ihre neue Wohlfühloase befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses .

Das Bad ist mit einer Dusche und zusätzlich Badewanne, 2 Waschbecken und natürlich WC ausgestattet, ein Fenster sorgt für prima Belüftung.

Die schöne Wohnküche wird Sie begeistern, eine Einbauküche der jetzigen Mieter können Sie optional und nach Absprache von den Mietern erwerben, Platz für einen großen Essbereich steht Ihnen zur Verfügung.

Ihr neues Wohnzimmer ist in 2 Bereiche aufgeteilt und bietet Ihnen beste Gestaltungsmöglichkeiten.

3 weitere Zimmer können Sie individuell als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Highlight dieses Immobilienangebotes ist, der Wohnung ist der ca. 113 m² Innenhof mit einer befestigten ca. 60m² Hoffläche und einer ca. 53m² bewachsenen Gartenfläche mit Sträuchern und Bäumen allein zugewiesen, es steht ein überdachter Freisitz zum Relaxen zur Verfügung, gerne können Sie sich Ihr kleines Paradies schaffen. Die Pflege des Gartens und Hofes obliegt dem Mieter allein.

Haustierhaltung ist Vermieterseits nicht erwünscht, das Treppenhaus wird extern gereinigt, ein Kellerraum steht zur Verfügung. In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, ebenfalls ein Kellerraum.

# Ausstattung
Schöner praktischer Grundriss
Eigener zugewiesener Hof und Garten inkl. überdachter Freisitz
Einbauküche kann erworben werden
Bad mit Dusche und Badewanne
Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024

Gartenfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im beliebten Waidmühlenweg, hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, bis zur Strassenbahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg.

# Sonstiges
Diese schöne Wohnung können Sie ab 01. September 2024 für 860 Euro Kaltmiete und 400 Euro Nebenkosten anmieten, die Eigentümer bekommen 1.720 Euro Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurtimmo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 10.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 204988