Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie in Rinteln - Exten direkt an der Exter zu erwerben. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1963 erbaut, ca. im Jahre 1976 erfolgte ein umfassender Umbau. Insgesamt stehen Ihnen hier 8 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer, wovon eins ca. 2019 saniert wurde. Weiterhin befindet sich hier das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die direkt an die Exter angrenzt. Ebenfalls stehen Ihnen hier drei Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Durch den Anbau von zwei Balkonen können Sie auch von hier aus den idyllischen Blick auf die Exter genießen. Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² eignet sich diese Immobilie auch zur Nutzung mit zwei Familien.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahre 2019 eingebaut wurde.
Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu wollen.
# Ausstattung
- Direkter Zugang zur Exter
- Großzügiger Umbau ca. 1976
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung Bj. 2019
- Badezimmererneuerung im Erdgeschoss 2019
- Erneuerung der Haustür 2019
- Teilkeller
- Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,16 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 331 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Rinteln- Exten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. In näherer Umgebung befinden sich
zwei Bäckereien, eine Sparkasse, eine Kita und eine Grundschule. Das Stadtzentrum von Rinteln, mit einer größeren Auswahl an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Weserradweg und die umliegenden Wälder und Felder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Joggen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B238 und die Autobahn A2 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Hannover und Bielefeld, ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Straße ausreichend vorhanden.
Anbieter-Objekt-ID: 344
