Haus zum Verkauf €520.000
# Objektbeschreibung
Dieses reizende Einfamilienhaus in Burgstetten bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt, weshalb aus Rücksicht auf die Privatsphäre ausschließlich Außenbilder zur Verfügung stehen.
Das Haus wurde 1952 erbaut und die insgesamt 195 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen.
Nach Parkplätzen müssen Sie nicht mehr suchen - eine Doppelgarage und ein Stellplatrz vor dem Haus rundet die hohe Attraktivität dieser Immobilie ab.
Ist das Ihr Haus? Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit mir gerne einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2020 Heizung erneuert
- 2018: Innenrenovierung
- 2000: Dachsanierung inkl. Dämmung
- 2000: Fenster erneuert
- großzügige Terrasse
- Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- geräumiges Untergeschoss mit Hobbyraum
- Doppelgarage
- riesiges Grundstück mit Ausbaupotential
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.666,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
# Lagebeschreibung
Burgstetten – Ein idyllischer Ort im Herzen Baden-Württembergs:
Burgstetten liegt malerisch eingebettet im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Burgstall und Erbstetten und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren.
Landschaft und Natur
Die Umgebung von Burgstetten ist geprägt von einer wunderschönen, hügeligen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Weinbergen. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen. Besonders der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Burgstetten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Burgstetten direkt mit Stuttgart, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich sind Busverbindungen in die umliegenden Orte gut ausgebaut.
Bildung und Betreuung
Für Familien bietet Burgstetten eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Backnang und Winnenden, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Freizeit und Kultur
Das Vereinsleben in Burgstetten ist sehr aktiv. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, die für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest, stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein.
Einkaufen und Gastronomie
In Burgstetten finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Backnang und Waiblingen an. Zudem gibt es in Burgstetten einige gemütliche Restaurants und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Lebensqualität
Burgstetten zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus ländlichem Ambiente, guter Infrastruktur und der Nähe zu Stuttgart macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die freundliche und offene Gemeinde bietet eine herzliche Willkommenskultur, die Neuankömmlinge schnell in die Gemeinschaft integriert.
Insgesamt ist Burgstetten ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe bietet – ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
# Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposè beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 106,83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 2034-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44300102-059751
