2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
Regensburgerstraße, 93155 Bayern - Hemau

ADRESSE DER IMMOBILIE
Regensburger Straße, 93155 Hemau

DATEN DER WOHNUNG
• Bezugsfrei bzw. verfügbar ab: 01.09.2024
• Wohnungstyp: Etagenwohnung 1.OG mit Kellerabteil, Stellplatz, Garten
• Etage der Wohnung: 1.OG
• Wohnfläche ca.: 68 m2
• Zimmer: 2,5
Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele bzw. Flur, Badezimmer, eigener Kellerabteil (ca. 8 m2) und gemeinsamen Waschraum (ca. 30 m2)
• Großer Garten
• Wohnung 2014 komplett saniert
• Stellplatz: vorhanden (wird zugewiesen)
• Schnelles 250k-Internet von Vodafone und Telekom verfügbar
• Gasheizung mit Solarthermie (KfW 55)
• Putzplan vorhanden

MIETKOSTEN
• Kaltmiete: 610 €
• Stellplatz: 20 €
• Nebenkosten: 140 € (VZ)
• Gesamtmiete: 770 €
• Kaution: 1.850 € (Barkaution oder Überweisung)

OBJEKTBESCHREIBUNG
In gepflegter und ruhiger Wohnlage erwartet Sie eine erst 2014 komplett sanierte und nach KFW55 zertifizierte Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung in Hemau an der Regensburger Straße. Diese moderne energieeffiziente Wohneinheit verfügt über rund 68 m2 Wohnfläche, die sich auf Küche- und Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele und Flur aufteilen.
Komplettiert wird das Angebot von einem großen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum (ca. 30 m2), einem eigenen Kellerabteil (ca. 8 m2), einem Fahrzeug-Stellplatz und einem großen Garten.


AUSSTATTUNG
KFW55-Effizienzhaus mit moderner Ausstattung im Zuge der Komplettsanierung 2014 mit neuen Bädern, hellen Fliesenböden, großen Fenstern, Natursteinfensterbänken, Fußbodenheizung und großem Garten.
Eine Küche ist vorhanden und muss gegen einen fairen Ablösebetrag vom Vormieter abgelöst werden.


LAGE
• Nächste Bushaltestelle: 550m bzw. 7min zu Fuß (Stadtplatz Hemau)
• Nächster Supermarkt: 450m bzw. 5min zu Fuß (Aldi Süd, Netto, Rewe, Norma)
• Nächster Metzgerei: 400m bzw. 4min zu Fuß (Metzgerei Ludwig Müller)
• Nächstes Restaurant: Direkt vor der Haustüre sind ein Grieche, Pizzeria, Eiscaffe, diverse Lieferdienste


KONTAKT
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Dann senden Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Daten:
Name, Vorname der Personen / Alter / Aktuelle Tätigkeit / Gewünschter Einzugszeitpunkt / Telefonnummer
= Mieterselbstauskunft

Diese Angaben sind auch für eine Besichtigung zwingend erforderlich.

Zum Abschluss eines Mietvertrages wird benötigt:
Kopie Personalausweis / Kopie der letzten 10 Lohnnachweise des Interessenten / Vormieterbescheinigung / Nachweis einer Haftpflichtversicherung / ggf. Bürgschaftserklärung

SONSTIGES
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr.