2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
66299 Saarland - Friedrichsthal

Die behagliche, unmöblierte Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem kleinen Flur und einem praktischen Abstellraum, erstrahlt in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Eingebettet in einen charmanten Altbau mit lediglich drei Parteien, verfügt sie über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Ihre Südausrichtung verspricht sonnenverwöhnte Räume mit einem weitläufigen Blick über Friedrichsthal. Gelegen in einer gemütlichen 30er Zone, bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist ein eigener Stellplatz direkt zur Wohnung zugehörig, was den Komfort des Parkens deutlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zu den Autobahnen A8 und A623. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie Neunkirchen jeweils mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte (u.a. LIDL, EDEKA), Ärzte (Haus- und Fachärzte) und Apotheken in Friedrichsthal vorhanden. Schulen (u.a. Montessori Gemeinschaftsschule Saar) und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen Friedrichsthal zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die eine zentrale und komfortable Wohnlage schätzen.


Die Wohnung im Detail:
-2 Zimmer mit viel Platz für Ihre Wohnideen
-Offene Küche inkl. Einbauküche zum entspannten Kochen und Genießen
-Badezimmer mit Badewanne für erholsame Momente
-Kleiner Flur und praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
-Separater Eingang im Erdgeschoss für ein hohes Maß an Privatsphäre
-Südausrichtung mit sonnenverwöhnten Räumen und einem weitläufigen Blick
-Lage in einer gemütlichen 30er Zone für eine ruhige Wohnatmosphäre
-Eigener Stellplatz direkt zur Wohnung zugehörig

Perfekt angebunden und komfortabel ausgestattet:
-Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen 8 und 623
-Saarbrücken und Neunkirchen in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
-Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
-Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in Friedrichsthal vorhanden
-Schulen und Kindergärten in der Nähe

Zusätzliche Informationen:
-Baujahr: um 1900
-Etage: Erdgeschoss
-Wohnfläche: 56 m²
-Kaltmiete: 450€
-Nebenkosten: 50€ für eine Person, 80€ für 2 Personen
-Gas, Strom, Internet, TV sind selbst beim entsprechenden Anbieter zu beziehen.
-Kaution: 3 Monat-Kaltmieten
-Frei ab: 01.07.2024

Ausstattungsmerkmale:
-Gesamtwohnfläche 56qm
-2 ZKB
-Offene Küche inkl. Einbauküche mit Herd, Ceranfeld und Dunstabzug
-Bad mit Badewanne
-Kleiner Flur
-Kleiner Abstellraum
-Bodenbelag: Laminat (Erstbezug nach Renovierung), Fliesen
-Separater Eingang im Erdgeschoss
-Stellplatz

Energie
-Wesentliche Energieträger: Gas
-Heizungsart: Ofenheizung

Sonstiges:
-Vermietung nur an Nicht-Raucher
-Keine Haustiere bzw. kleine Haustiere nach Rücksprache


Besichtigungstermine:
-Bei ernsthaftem Interesse kann die Wohnung ab sofort besichtigt werden. Bitte senden Sie dazu eine aussagekräftige Kurzbewerbung inkl. Lebenslauf und aktuellem Arbeitsverhältnis zu.
-Zur Besichtigung wird eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen) und die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise erbeten.
-Des Weiteren wird ein von Ihnen ausgefüllter Fragebogen zur Mieterselbstauskunft benötigt. Dieser wird Ihnen bei Terminvereinbarung zugesandt.
-Inhaltslose Anfragen, die kein ernsthaftes Interesse signalisieren (Gewünschte Informationen stehen weiter oben) werden nicht beantwortet.
-Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch frei. Abfragen, ob die Wohnung noch frei ist, werden daher nicht beantwortet.