2-Zimmer Wohnung zu vermieten €380
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca.56m2 die sich über zwei Wohnebenen verteilt, Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer auf der unteren Wohnebene dieses wird durch die offene, großzügige Küche sinnvoll ergänzt, komplettiert wird diese Ebene durch das Duschbad u, einen Flurbereich. Durch eine innenliegende Treppe im Wohnzimmer erschließt sich ein sehr kleiner Schlafbereich mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank auf der oberen
Wohnebene. Die tageslichtstarke Wohnung bietet einem Single vielfältige Möglichkeiten ein eigenes Wohnkonzept zu realisieren. Ein eigener Kellerraum sowie ein für alle Mieter zu nutzender Trockenraum, runden dieses Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt 380€ + 115€ Nebenkosten.

Die Heiz. und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. In den Nebenkosten ist der Wasserverbrauch enthalten,

Ausstattung:
- Duschbad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Fliesenoberboden (Küche, Wohnzimmer, Bad)
- Laminat (obere Wohnebene)
- innenliegende Holztreppe
- eigener Kellerraum

Lage:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich an einer wenig
befahrenen AnIiegerstraße im Gelsen kirchener StadtteiI Schalke. Dieses gewachsene Viertel ist geprägt durch
eine reine Wohnbebauung mit mehrgeschossigen
Gebäuden. Im näheren Umfeld befinden sich alle
Geschäfte für den täglichen Bedarf verschiedene Schulformen, Kindergärten u. vieles mehr. Die
Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihrer bekanntlich guten Infrastruktur ist innerhalb weniger Minuten
erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßen- u. Schienennetz ist ebenfalls gewährleistet.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen und freuen uns auf lhren Anfrage.

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