Haus zum Verkauf €745.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer neuen Einliegerwohnung in Buggingen / Seefelden. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 185 m².
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet großzügig Raum für individuelle Projekte und Ideen. Es verfügt neben der großen Terrasse über einen schönen Balkon. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Mauern und zwei Schiebetoren, die dem Objekt eine ruhige Atmosphäre verleihen.
Die Einliegerwohnung, die 2017 im Neubau errichtet wurde, bietet gute Renditemöglichkeiten bei einer Nutzung als Ferienwohnung. Neben Stellplätzen im Hof steht dem neuen Eigentümer ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung.
Des Weiteren bietet das Anwesen ein Atelier bzw. Verkaufsräume mit ca. 125 m², sowie Lager und Garage mit ca. 45 m². Der Eingang zum hochwertig gestalteten Atelier ist barrierefrei zugänglich.
Die Übergabe des Objekts erfolgt frei nach Absprache.
Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buggingen / Seefelden, 7 km von Müllheim entfernt. Die Autobahn ist in ca. 11 km gut erreichbar. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule , während weiterführende Schulen wie die Realschule, eine Waldorfschule und das Gymnasium in einer Entfernung von ca. 7,5 km in Müllheim liegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und eine Apotheke befindet sich in Buggingen. Der Bahnhof in Buggingen bietet eine gute Verbindung nach Freiburg und Basel. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen, während gleichzeitig die Ruhe und Idylle des ländlichen Wohnens genossen werden kann.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 7,5 km
Autobahn 11 km
Zentrum 7 km
# Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IR0324170
