Haus zum Verkauf €449.900 225 m²
92245 Kümmersbruck

Baujahr: 2024
frei ab Fertigstellung 2025

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
. Ökologisches - heizen mit Biomasse - 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
. Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt
. Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder frei gesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.

. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Vorbereitung für E-Mobilität
. Garten und Terrasse
. 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
. Wohnraumlüftungsanlage

Kümmersbruck ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach im Bundesland Bayern. Hier bauen wir insgesamt 22 Häuser mit ca. 120 m² und 141 m² Wohnfläche. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.

Die 120 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger Nutzflächen verteilen sich über drei Etagen zzgl. Dachboden. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet, und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großen, gefliesten Dusche nebst moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 30m² großes Studio, welches optional in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Weiter kann auf Wunsch im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad installiert werden. Ein etwa 12 m² Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

92245 Kümmersbruck

Kümmersbruck eine attraktive Gemeinde in der Oberpfalz, die durch ihre naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt Amberg sowohl als Wohnort als auch als Standort für Unternehmen attraktiv ist.

Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B85 führt direkt durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Autobahn A6, die in Richtung Nürnberg und Prag führt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Amberg, der Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Es gibt Busverbindungen, die Kümmersbruck mit Amberg und den umliegenden Gemeinden verbinden.

Die Gemeinde verfügt über Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungsstätten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Amberg. Kümmersbruck bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete entlang der Vils. Es gibt auch Sportanlagen und Spielplätze.