Haus zum Verkauf €449.000 154 m²
65931 Frankfurt am Main (Sindlingen), Alt-Sindlingen

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei werdend
Geschosse: 2

- Wintergarten
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- zwei Badezimmer
- Gäste WC
- ausgebautes Dachgeschoß
- Teich mit Kois
- 154 m² Grundstück
- 124 m² Wohnfläche
- Kaminofen
- KEIN Denkmalschutz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie besticht durch zahlreiche Besonderheiten, die sie zu einem einzigartigen Ort machen, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Der Wintergarten ist ein echtes Highlight des Hauses. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es bei Sonnenschein oder an kühlen Herbst- und Winterabenden. Der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und zu entspannen.

Der Keller der Immobilie ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch an kalten Wintertagen.

Mit zwei Badezimmern und einem Gäste WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Teich mit Kois. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die bunte Vielfalt der Fische beobachten. Der Garten erstreckt sich über 154 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen.

Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf mehrere Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet die Immobilie ein harmonisches Wohnkonzept, das modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Alt-Sindlingen
65931 Frankfurt am Main (Sindlingen)

Die von uns angebotene Immobilie in Frankfurt am Main Sindlingen bietet eine einzigartige Lage mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Stadt und die Ruhe der Natur gleichermaßen zu genießen.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die Innenstadt von Frankfurt zu gelangen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer starken Gemeinschaft. Die Bewohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die Sicherheit, die diese Gegend bietet. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Insgesamt bietet die Immobilie in Frankfurt am Main Sindlingen eine erstklassige Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare ideal ist. Wer das urbane Leben liebt, aber dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.