2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 46 m²
76199 Karlsruhe / Rüppurr, Riedstraße 4

2.250,00 €

frei ab nach Absprache

- Nutzung einer neuen Einbauküche (siehe Bilder), im Mietpreis inklusive
- Voll unterkellert
- zusätzlicher Raum für Lagerung im Keller vorhanden
- gemeinsam genutzter Waschraum im Keller
- Moderne Zentralheizung, garantiert effiziente Wärmeverteilung
- Innovatives Heizkonzept mit Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas und einer Photovoltaikanlage - umweltfreundlich und kosteneffizient
- Neu saniert - genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs
- Für weitere Informationen und Details bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Zweizimmerwohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Karlsruhes präsentieren zu dürfen. Nach einer umfassenden Sanierung (energetische Sanierung des gesamten Hauses, Modernisierung der technischen Einrichtungen) erstrahlt dieses Objekt in neuem Glanz und wartet als Erstbezug auf Sie.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m², die stilvoll über 2 Zimmer verteilt ist, bietet diese Zweizimmer-Wohnung genügend Raum für ein komfortables und modernes Wohnen.
Das Objekt verfügt über 1 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Durchgangsküche (Einbauküche inklusive) und ein modernes Badezimmer, sodass es sich für einen Single eignet, der Wert auf Komfort und Stil legt.

Die hochwertige Sanierung spiegelt sich in jedem Detail der Wohnung wider und sorgt für ein exklusives Wohnambiente. Die innovative Luftwasserwärmepumpe in Kombination mit Gas und einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räume. So vereint diese Wohnung modernste Technik mit einem einzigartigen Wohngefühl.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet, welche die gesamte Mietzeit über kostenfrei genutzt werden darf.

Ein Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand, die nachfolgenden Bilder sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.
Die Parkplatzsituation in der Nähe des Objekts ist komfortabel, sodass Sie sich keine Sorgen um die Unterbringung Ihres Fahrzeugs machen müssen.

Wenn Sie Interesse an diesem einmaligen Wohntraum haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie der erste Bewohner dieser erstklassig sanierten Zweizimmerwohnung in Karlsruhe/ Rüppurr

Bitte kontaktieren Sie uns nur per E-Mail und rufen Sie uns nicht an, wir versuchen uns schnellstmöglich bei Ihnen zu melden.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail.

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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.07, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.16, Distanz zur Hauptschule: 4.32

Riedstraße 4
76199 Karlsruhe / Rüppurr

Diese Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im charmanten Stadtteil Rüppurr in Karlsruhe, eingebettet in einer ruhigen und malerischen Lage. Die Adresse in der Riedstraße garantiert eine optimale Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und kulturellen Angeboten.

Karlsruhe selbst, bekannt als die Fächerstadt, bietet eine hohe Lebensqualität, die sich in ihrer kulturellen Vielfalt, ihren zahlreichen Grünflächen und Parks sowie in einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur widerspiegelt. Die direkte Umgebung der Riedstraße in Rüppurr zeichnet sich durch ihre ruhigen, wohl gepflegten Straßenzüge und die angenehme Nachbarschaft aus, die ein sicheres und friedvolles Wohnumfeld schaffen.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt angebunden. Die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Zentrum von Karlsruhe sowie an umliegende Bereiche sichert. Für diejenigen, die die Natur schätzen, bietet die Lage nahe gelegene Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet diese Zweizimmer-Wohnung in der Riedstraße in 76199 Karlsruhe / Rüppurr nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung