2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
30655 Buchholz-Kleefeld - Hannover Groß Buchholz

# Objektbeschreibung
Guten Tag,

Verkauft wird eine 2 Zimmer ETW an der Podbielskistrasse.
Fast alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet. Ein Zimmer hat zusätzlich ein Fenster Richtung Westen. Der herrliche Blick geht in den grünen Hinterhof, über die Dächer der anliegenden Häuser und zum Telemax.

Sie liegt im vierten Stock, außer Ihnen wohnt hier oben niemand. Eines der Zimmer ist durch das Treppenhaus getrennt. Es gibt also zwei Eingänge mit vollwertigen Wohnungstüren und Sicherheitsbeschlägen.

Die Wohnung ist sofort einzugsbereit und eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder auch eine WG. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit je 16m2 und quadratischem Schnitt, sowie Flur, Küche und Badezimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fensterflächen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im dritten Stock.

Ausstattung:
-Modernisiert
-Einbauküche
-Smarte Türschlösser mit Code, Karte und W-Lan
-Smarte Heizkörper-Thermostate in den Aufenthaltsräumen.

Der gemeinsame Garten im Innenhof ist riesig und läd zum Verweilen ein.

Energie:
Die Erwärmung von Warmwasser und Heizungswasser erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Haus ist an der Fassade vor einigen Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch aufgewertet worden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung oder des Eigenkapitales möglich. Die Besichtigungen werden voraussichtlich in der dritten Juliwoche stattfinden

Makleranfragen und andere gewerbliche Anfragen sind nicht erwünscht.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

# Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Lage:
Gelegen zwischen den Bahnhaltestellen Spannhagengarten und Klingerstraße und damit ideale Anbindung sowohl an Ärzte, Supermärkte als auch an die Verkehrsinfrastruktur. Messeschnellweg drei Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302522