2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Nur 5 Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum Oberstaufens befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Hauses mit 6 Parteien aus den 70er Jahren. Im Dachgeschoss gibt es nur diese einzige Wohnung. Die Wohnung hat 43 Quadratmeter Wohnfläche. Die Nutzfläche ist aufgrund der Dachschrägen, Abstellkammern und des großen Balkons wesentlich größer. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur und zwei geräumige Abstellkammern. Über Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer gelangt man auf den großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Die Wohnung wurde 2020/21 aufwändig renoviert. Es wurde ein hochwertiger Vinyl-Boden in Eichenoptik verlegt, die Türgriffe gewechselt, Lichtschalter und Steckdosen getauscht und die Küche größtenteils erneuert.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich daher hervorragend als Ferienwohnung zur direkten Nutzung. In der Küche wurden hochwertige Markengeräte, u.a. Waschmaschine von Bosch, Kühlschrank von Liebherr, Backofen von Neff, eingebaut. Das Sofa im Wohnzimmer verfügt über eine Schlaffunktion mit richtiger Matratze (1,40x2m). Zusätzlich gibt es ein Doppelbett im Schlafzimmer und einen Kleiderschrank. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet mit der Eckbank viel Platz für Gäste. Das Bad wurde 2018 mit neuer Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizung saniert. Die Wohnung verfügt über 3 Dachfenster mit Jalousien und 2 bodentiefe Fenster mit Rollläden.
Zum Haus gehören ca. 20 Außenstellplätze, die für die Bewohner und Gäste mehr als ausreichen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit abschließbarer Tür. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum mit Tischtennisplatte und einen Fahrradkeller mit Außentüre.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum großen Feneberg-Supermarkt sind es nur wenige 100 Meter. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Den großen Abenteuerspielplatz und Kurpark erreicht man in 10 Gehminuten. Zur Talstation der Hündlebahn sind es 3 km. Für Sportbegeisterte befinden sich Skiloipen, Skilifte, Bergtouren, Schwimmbad, usw. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Straße. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um kleine Reparaturen, Reinigung und Schneeräumen.
