Haus zu vermieten €2.000
40670 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

Modernes, Ende 2017 fertig gestelltes Reihenendhaus in einer 9 Parteien Wohnanlage.

Zweitbezug nach Eigennutzung von privat zu vermieten!

Wohnfläche ca. 125m²

4 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Dachterrasse, zzgl. Keller (9 x 2,5m Deckenhöhe 2,5m).

Bezugsfrei ab 01.09.2024

Lage:
Das Objekt liegt in dem Neubaugebiet „Am Strümper Busch“. Die Anschlussstelle A 46 LANK / LATUM ist ca. 1500m entfernt. Von hier sind Sie in 10 Minuten am Flughafen Düsseldorf oder auch an der Messe. Die Anschlussstelle A57 BOVERT ist keine 2500m entfernt.
Die U-Bahn Linie U76 verbindet Sie im 20 Minuten Takt ab Bovert (kostenlose P&R Parkplätze vorhanden) mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Krefeld. Ab Osterath Bahnhof (kostenlose Parkplätze vorhanden) Gelangen Sie mit dem Regional Express RE7 zum Kölner Hauptbahnhof oder auch in das ganze Ruhrgebiet.

Das Objekt:
Das Haus verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Briefkasten und erstreckt sich über 2 Etagen.

Im EG gelangt man durch das Entree entweder zu einem Gästezimmer/ Büro, sowie einem vollwertigen Gästebad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank und bodengleicher Dusche. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz in einer separaten Nische. Im Gemeinschaftskeller ist zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler.
Durch eine Glastür findet sich der Weg in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- /Ess- /Küchenbereich.
Die Küche ist perfekt in den Raum integriert, verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele und Siemens und muss vom Mieter übernommen werden (Preis VB).
Vom Essbereich tritt man durch drei bodentiefe Fenster auf die eigene Terrasse, von wo aus man auch in den Innenhof der Anlage gelangt.

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Im Bad sandfarben, alle anderen Räume in Holzoptik.
Über die Holztreppe kommt man nach oben in einen kleinen Flur.
Von hier aus geht es in ein schönes Tageslichtbad mit einer 1,4m tiefen bodengleichen Walk-in Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC. Eine Ablage erstreckt sich über die komplette Breite des Raumes und bietet Platz für Toilettenartikel, sowie Shampoo etc. in der Dusche.
Außerdem gibt es im 1.OG ein großes Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Dachterrasse. Diese ist Nord-Süd ausgerichtet und lädt zum etwas gemütlicheren Verweilen ein.
Das gesamte Obergeschoss, bis auf das Bad, ist mit Echtholz Eichendielen belegt.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie die Fußbodenheizung.
Der großzügige Kellerraum mit Fenster ist über die gemeinschaftliche Tiefgarage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Tiefgarage gibt es zwei dem Objekt zugewiesene Stellplätze.

Kosten:
Die Nebenkosten liegen bei ca. 250€ monatlich.
Die beiden Stellplätze werden mit je 80€ monatlich berechnet.
Die Einbauküche wird zu einmalig 8000€ an den Mieter verkauft