3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
51643 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bestlage von Gummersbach. Das Gebäude wurde ca.1984 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer und die überdachte Terrasse. Von dieser haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte an der Gemeinschaftswaschküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr große PKW Garage. Die Wohnung ist bezugsfrei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof der Regionalbahn Köln-Lüdenscheid erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4. Trotz der zentralen Lage des Grundstücks, befindet es sich in ruhiger Sackgassenlage.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Gültig bis: 2027-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4683