2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.831
34508 Hessen - Willingen (Upland)

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot von vier hochwertigen Eigentumswohnungen in einem 6-Familienhaus in Willingen Upland.

Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und in den letzten zwei Jahren vollständig kernsaniert und in allen Bereichen modernisiert, was die Wohnungen zu zeitgemäßen und modernen "Wohnjuwelen" gemacht hat.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 66 m² - ca. 79 m² mit Kaufpreisen ab ca. 260.000 €. Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz (Kaufpreis: 5.000 €) vorhanden.

Die Wohnungen präsentieren sich modern, sind funktional gestaltet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse.

Die Badezimmer zeichnen sich durch ihre stilvollen Armaturen und eine moderne Ästhetik aus.

Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Eine nachhaltige Wärmequelle wird durch eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie gewährleistet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Energiekosten reduziert.

Jede Einheit ist mit Netzwerkverkabelung in Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet, um den Anforderungen an schnelle Internetverbindungen und Multimedia gerecht zu werden.

Die neuen Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine geräuscharme Umgebung.

Die Kernsanierung umfasst u.a. die Erneuerung der Elektroverkabelung, der Wasserleitungen, der Abluft- und Abwasserleitungen. Somit sind höchste Standards in Sachen Komfort und Sicherheit erfüllt.

Die Außendämmung und der neue Putz verleihen dem Gebäude, nach der Fertigstellung, nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern verbessern auch die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.

Besondere Merkmale dieser Wohnung:
- Die Wohnung verfügt über eine ca. 8m² großen Balkon
- Eine Nutzung der Wohnung als Ferienwohnungen ist möglich.

Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es lohnt sich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.950,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1181 m²

# Lagebeschreibung
Nur einen Steinwurf von der berühmten Mühlenkopfschanze und dem Skywalk entfernt, bieten diese Wohnungen eine erstklassige Lage in Willingen Upland.

Die Umgebung vereint die Ruhe und Naturschönheit der umliegenden Landschaft mit der Annehmlichkeit eines zentralen Standorts im Herzen von Willingen.

Die Bewohner genießen den Komfort von Parkplätzen direkt vor dem Objekt.

Die zukunftsorientierte Infrastruktur sieht eine Ladestation für Elektroautos sowie eine Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Mountainbikes vor.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2,1 km
Fernbahnhof 2,3 km
Bus 1,1 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 99.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.03.2023
Gültig bis: 2033-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: BRI-24-1049_6