Haus zum Verkauf €450.000
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

Wir verkaufen unser modern ausgebautes, gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. Schreinerküche in zentraler Lage in Wangen. Innerhalb von ca.500m sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärztezentrum und Innenstadt fußläufig erreichbar.

Das Haus wäre ab Frühjahr 2025 Bezugsfrei.

Highlights sind:
- ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
- Innenstadtnähe
- Eichenparkett in den Wohnräumen und eine hochwertige moderne Schreinerküche
- helles, ausgebautes Dachgeschoss
- ruhiger Garten
- Großer Waschkeller, komplett unterkellert

Baulicher Zustand laut Gutachten 2020:
Allgemein guter und modernisierter Zustand, laufende Instandhaltung, sonnige Lage

Wichtigste Modernisierungen:

2006-2010 - Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster, Simson innen und außen, Sanitär-, Heizungsinstallationen, Balkonsanierung u. neues Geländer

2012 - Badsanierung

2016 - Dachsanierung: Dämmung, Ziegeldeckung, Dachfenster, Flaschnerarbeiten

2020 - Terrasse und Garten

2021  - Elektrik im ganzen Haus erneuert, Sanitäreinrichtung Gäste-WC, Dachausbau, Fußbodenaufbau und Schwellenabbau, Boden- und Treppenbeläge, Eingangsstufen, Durchbrüche, Innenputz im gesamten Haus, Einbaumöbel und Einbauleuchten, 1x Dachfenster

2022 - neuer Sichtschutz, Markise

Besichtigungen nach Vereinbarung.