Haus zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in Alleinlage im Außenbereich von Warendorf. Das Anwesen besticht durch seinen unverbaubaren Ausblick und ein großzügiges Grundstück von insgesamt 9.786 qm. Diese Immobilie ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Pferdehaltung ideal geeignet.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr um 1909 und hat eine Wohnfläche von ca. 107 qm. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Die ursprünglich 1922 erbaute Remise, wurde 1947 zur Scheune umgebaut. Die Scheune verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90 qm und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Diese seltene Immobilie mit den Grünflächen und die Alleinlage garantieren Ruhe und Privatsphäre sowie eine beeindruckende Aussicht.
Dieser Resthof in Alleinlage bei Warendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Pferdehalter und diejenigen, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Fläche, den vielseitig nutzbaren Gebäuden und dem unverbaubaren Ausblick stellt dieses Anwesen eine seltene und wertvolle Immobilie dar.
Abgerundet wird das Angebot mit einer ca. 22 kWp Photovoltaikanlagen inkl. Speicher.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Eigenwasservorsorgung/Brunnen
- Rollläden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 9785 m²
# Lagebeschreibung
Warendorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Münster und ist sowohl über die B64 als auch die nahegelegene Autobahn A1 gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die niederländische Grenze in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Nähe zu Münster, einem wichtigen Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, macht Warendorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Warendorf selbst zeichnet sich durch ein reiches kulturelles Erbe aus. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sehenswürdigkeiten wie das Warendorfer Rathaus, die Laurentiuskirche und das Westpreußische Landesmuseum bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist Warendorf ein wahres Paradies. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die umliegende Landschaft und ermöglichen entspannende Ausflüge in die Natur. Besonders bekannt ist die Region für ihre Pferdezucht – nicht umsonst wird Warendorf oft als „Stadt der Pferde“ bezeichnet.
Die Stadt Warendorf bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährlich stattfindende Warendorfer Pferdeprozession, sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität.
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# Sonstiges
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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 131430NW
