Haus zum Verkauf €389.500
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem familären Wohngebiet zwischen Bielefeld Ost und Leopoldshöhe im schönen Brönninghausen.
Es verteilen sich insgesamt ca. 146,35 qm Wohnfläche auf zwei Wohnetagen. Von der großen Eingangsdiele mit angrenzendem bereits saniertem Gästebad und praktischer Garderobe gelangen Sie ins Treppenhaus bzw. in die großzügige Diele. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche lässt sich bei Bedarf öffnen, sodass ein modernes Raumgefühl entsteht. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Helligkeit ins Haus. Genießen Sie den Blick in den großen Garten. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen. Das EG wird durch den Heizungsraum, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer abgerundet.
Im OG befinden sich drei Schlafräume für Sie und Ihre Kinder sowie das Retro Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Aufteilung der Räume lässt sich hier variabel ändern. Der geräumige Flur bietet zudem reichlich Stauraum. Ein Carport vor dem Haus rundet das Angebot ab. Auch der Bau einer ursprünglich geplanten Garage ist hier möglich.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster des Hauses sind doppelt verglast, sollten jedoch erneuert werden. Die Dachfenster wurden 2000 bereits erneuert. Die effiziente Öl Zentralheizung stammt aus 2015 und hat noch viele Jahre vor sich. Insgesamt sind Renovierungen nötig (Bad OG, Böden aufarbeiten, Malerarbeiten, evtl. Trockenbau statt Holzpaneele, Fenster), um einen Einzug zu ermöglichen. In schöner Lage lässt sich hier jedoch ein traumhaftes Einfamilienhaus für Ihre Familie schaffen. Das Objekt steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
# Ausstattung
Baujahr 1970
Bauausführung: Massiv
Sanitär: EG saniertes Gäste Bad mit Dusche, OG Tageslichtbad mit Duschwanne
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen
Fenster: sanierungsbedürftige Holzfenster (doppelt verglast), Dachfenster bereits erneuert
Heizungsart: junge Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,8 kWh
Anlagentechnik: 2015
Sonstiges: kein Keller
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 841,50 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schicke Einfamilienhaus liegt in Bielefeld Brönninghausen zwischen Bielefeld Ost und Leopoldshöhe. Die familiäre Lage im reinen Wohngebiet sowie die schnell erreichbare Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 15-20 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal.
# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Es werden nur schriftliche Anfragen über unsere Homepage bearbeitet. Wir bitten Sie darum eine Telefonnummer für die weitere Absprache zu hinterlassen. Die genaue Adresse ist im versendeten Expose NICHT Enthalten. Dies erhalten Sie von uns telefonisch im persönlichen Gespräch aus Diskretionsgründen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2376
