2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.820
81369 München - Sendling

# Objektbeschreibung
Die nach Norden ausgerichtete Penthousewohnung, befindet sich in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus in München-Sendling.

Sie betreten die Wohnung über einen Flurbereich, der direkten Zugang zum Gäste-WC als auch zur Küche bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Norden ausgerichteten Dachterrasse und in das Schlafzimmer, bietet sowohl Platz für eine gemütliche Sofa-Landschaft als auch einen Essbereich.

Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett als auch einen großen Wandschrank.

Das mit einem bodengleichen Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne.

Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil, als auch mit einem Hobbyraum vermietet. Optional kann auch ein Stellplatz dazu gemietet werden.

Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit, einige der Möbel der Vormieter zu übernehmen.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.820,- EUR + Nebenkosten: 270,- EUR + Hobbyraum: 152,- EUR = Gesamtmiete: 2.242,- EUR

# Ausstattung
Bezugsdatum: 01.09.2024
Böden: Parkett im Wohn-/Essbereich und in der Küche, Fliesen im Bad
Rolläden: vorhanden, elektrisch
Hobbyraum: vorhanden
Keller: privates Kellerabteil
Fahrradabstellraum: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden
Türen: Kunststoff (weiß)
Fenster: Kunststoff (weiß)
Bad: wandhochgefließt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 5.460

Nutzfläche: ca. 157,73 m²

# Lagebeschreibung
Die ruhige Etagenwohnung befindet sich innerhalb des Mittleren Rings, nur wenige hundert Meter vom neuen Sendlinger HARRAS entfernt. Die Etagenwohnung liegt zurückversetzt in einem weitläufigen Hof mit großen Abstandsflächen zur umliegenden Bebauung.
Das unmittelbare Umfeld (200 m Umkreis) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, der STADTSPARKASSE und zahlreichen kleinen Cafés, Restaurants und Biergärten. Ebenso finden Sie Kitas, Kindergärten und Schulen in nächster Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt. Nur gut 10 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Sofort sind Sie auch auf dem Mittleren Ring und damit schnell und bequem unterwegs Richtung Süden.

# Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 52,7 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 01.08..2028
Baujahr: 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WV97237_17