Haus zum Verkauf €560.000
48712 Nordrhein-Westfalen - Gescher

- 1200qm Grundstück
- weitere Bebauung auf der Nordseite des Grundstücks möglich
- Teilung des Grundstücks möglich

- Einfamilienhaus mit 152qm Wohnfläche
- Baujahr 1939
- Kernsaniert 2001

- Ruhige und zentrale Lage
- Kita, Grundschule und Park fußläufig erreichbar
- 3 km zur Auffahrt der Autobahn A31

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Echtholz-Eichendielenboden
- Küche auf zwei Ebenen
- Arbeitszimmer
- Anbau mit offenem Kamin und Sauna
- Gästebad mit Dusche
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
Keller:
- Heizungs-/Werkraum
- Waschkeller

Weitere Merkmale:
- Privatverkauf
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Garage
- Neue Gasheizung (2023)
- Solarthermie
- Endenergiebedarf 167,5 kWh/(m²•a), Energieausweis verfügbar
- Holzfenster
- elektrische Rollläden (programmierbar)
- Küche kann übernommen werden
- Klinker neu verfugt und Einblasdämmung 2015
- Bankirai-Terrasse
- Obstbäume (Apfel, Kirsche, Birne, Pflaume, Walnuss)
- Brunnen mit Saugpumpe zur Gartenbewässerung