2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in beliebter Lage von Delbrück. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schönen Balkon. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen zwei eigene Kellerräume. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht in der Waschküche jeweils ein Platz bereit. Das besondere Highlight: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, wo Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt steht. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Diese Immobilie stammt aus dem Jahr 1994 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos gestaltet. Der durchgehend hell geflieste Boden ist pflegeleicht und bietet einen schönen Kontrast zu den Holztüren. Die teilweise bodentiefen Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Aufgrund der ruhigen und zugleich zentralen Lage, des modernen Grundrisses und des gepflegten Zustands ist diese Eigentumswohnung ein wahrer Glücksgriff. Gerne besprechen wir alle weiteren Details zu diesem Angebot persönlich mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet sehr zentral in Delbrück. Die Stadt liegt im Westen des ostwestfälischen Kreises Paderborn und hat ca. 31.171 Einwohner. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn (15 km östlich), Lippstadt (20 km südwestlich), Gütersloh (27 km nordwestlich) und Bielefeld (35 km nördlich). Im Westen beginnend grenzen an Delbrück im Uhrzeigersinn die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn und Salzkotten und die Stadt Lippstadt. Delbrück ist über die B64 an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A33 ca. 20 km entfernt. Die Regionalbusse fahren im regelmäßigen Taktverkehr nach Paderborn. Die Stadt bietet acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an.

# Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Gültig bis: 2029-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134039NW