2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
# Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 56 m² modernen Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Links befindet sich das helle Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC und Fenster. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit Blick auf die Felder. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Der Freistellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang.
Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnumgebung suchen.
Die mtl. angesetzten Nebenkosten stellen keine Vorauszahlung dar, sondern eine Pauschale. Das bedeutet, dass am Ende des Jahres keine Abrechnung für Guthaben oder Nachzahlung erstellt wird.
In der Nebenkostenpauschale enthalten sind: Heizung und Warmwasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Hausversicherungen, diverse Wartungen und möglich anfallende Betriebskosten nach § 2 BetrKV. Kaltwasser, Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger zu beantragen.
# Ausstattung
- Badezimmer, Wohn-Esszimmer gefliest
- Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer
- Einbauküche wird noch eingebaut
- Abstellraum
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Keller und Bad vorhanden
- dezentrale Wärmerückgewinnungstauschanlagen
- Internet TV oder SAT
- Glasfaseranschluss könnte vom Mieter beantragt werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.550,00 €
# Lagebeschreibung
Buch am Buchrain, eine kleine Gemeinde im Landkreis Erding, liegt etwa 20 Kilometer südlich von Erding und 35 Kilometer östlich von München. Die Hügellandschaft des bayerischen Alpenvorlandes bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern. Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 ist die Gemeinde gut an München und Mühldorf am Inn angebunden. Der nächste Bahnhof in Markt Schwaben ist 15 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München.
Eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Handwerksbetrieben ist vorhanden, ebenso wie eine Grundschule und Kindergärten. Buch am Buchrain kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte und ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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# Energie
Baujahr: 2023
Anbieter-Objekt-ID: M3510
