3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen eine erstklassige Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort in einem KfW 55-Haus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume erschließt. Direkt links befindet sich ein Kinderzimmer. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum für hauswirtschaftliche Zwecke.

Das helle Schlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern. Die Wohnung ist teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer sehr großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Zu den weiteren Vorteilen dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität, ein Kellerabteil und ein Aufzug, der einen seniorengerechten Zugang ermöglicht.

Diese Neubauwohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Engen, Postleitzahl 78234, die für ihre idyllische Lage am Fuße des Hegau-Vulkangebiets bekannt ist. Engen bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Bewohner genießen hier nicht nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft, sondern profitieren auch von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Singen und Konstanz.

# Sonstiges
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 79,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.03.2022
Gültig bis: 2032-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 106-00221