Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von 718 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC ein Gästezimmer sowie eine schöne Küche mit Zugang in das Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmögichkeiten bietet. Im Partykeller können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Freizeit ein.
Schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 718 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.
Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km. in ca. 500 Metern Entfernung erreichen Sie den Ems-Vechte-Kanal für ausgiebige Spaziergänge
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 2034-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8320
