Haus zum Verkauf €339.000
36341 Hessen - Lauterbach (Hessen)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Villa in Lauterbach. Das imposante Haus wurde im Jahr 1936 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 180m² und ist vollständig unterkellert.

Dieses imposante Wohnhaus verfügt über großzügige Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe, die ein luftiges und helles Ambiente schaffen. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus sehr viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche. Hier können Sie sich ein exklusives und einzigartiges Eigenheim schaffen.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter Umstellung auf eine Erdgas Heizung, Einbau neuer Fenster.

Die Villa befindet sich in einer zentralen Lage. Die Stadt Lauterbach hat eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa mit historischem Charme!

# Ausstattung
Die Raumaufteilung in Kurzform sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss (ca. 78m²): Eingangsbereich (ca. 3m²), Garderobe (ca. 4m²), WC (ca. 2,5m²), Zimmer 1 (ca. 18m²), Zimmer 2 (ca. 19,5m²), Flur (ca. 11,0m²), Küche (ca. 17,5m²), Abstellkammer (ca. 2,5m²)
Obergeschoss (ca. 71,5m²): Badezimmer (ca. 7,0m²), Flur (ca. 11,5m²), Zimmer 1 (ca. 15,0m²), Zimmer 2 (ca. 19,5m²), Zimmer 3 (ca. 18,5m²)
Dachgeschoss (ca. 28m²): Flur (ca. 6m²), Mansarde (ca. 8,5m²), Zimmer (ca. 13,5m²)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr zentral, so dass die Innenstadt ohne Probleme fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung "TOP-Makler 2023/24" erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17624