3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
**Objektbeschreibung:** Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1938 erbaut und von 2001 bis 2007 umfassend renoviert. dabei wurde das Dach, die Heizung und die Fassade im Jahr 2007 erneuert, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts führte. Die Wohnung besitzt eine große Küche mit einem angrenzenden Wohn- und Essbereich, ein Kamin sorgt in kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine kleine Abstellkammer, ein Außenstellplatz und zwei Kellerräume.
**Ausstattung:**
2 Schlafzimmer
1 großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
1 Badezimmer
1 Kammer
Gartenanteil
Parkettböden im Wohn- Essbereich
Korkböden im Schlaf- und Kinderzimmer (Büro)
**Lage:** Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Schmitten, einem idyllischen Ort des Taunusgebirges. Schmitten bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, was es zu einem idealen Wohnort macht. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Trotz der ruhigen Lage ist Schmitten gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Frankfurt am Main, Wiesbaden und andere größere Städte sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Energieausweis: Energieausweis liegt vor. Bedarfsauweis.
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118,2 kWh/(m²\*a)
Der Käufer verpflichtet sich eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
